住宅・リフォーム雑誌　リプランVol.４９に当社のモデルハウス「優家」が掲載されています。
山形県優良住宅協会の施工例として掲載されています。
本屋さんで見かけたら、是非ご購入を！

今週は、勉強会や会議が多い週です。
（午前中は、森林整備推進協議会の会議に出席してました）
２０２０年には義務化になる、外皮計算の勉強会です。
確認申請の時には提出しなくてはいけない書類になるので
必須項目の一つです。
エネルギー政策や、地球温暖化のことを考えると、一次消費エネルギーをいかにして少なくするかが大切です。
イコール、省エネ・エコ・快適性につながっていきます。

今や新築の照明器具は、LED照明が主となっています。
ちょっと前は、あまりの金額の高さにびっくりしてたんですが…。
照明の配当計画も、一室一灯から、一室多灯へと変わってきていますし、お客様のご要望次第では、間接照明や建築化照明で計画することもあります。
照明一つで雰囲気も変わりますので、計画しがいのあることのひとつでもあります。

そんな中で、FPやまがた青年部で、もっとお客様に色々なことを提案したい！ということで、照明の勉強会を開催しました。
照明計画、奥が深いです。
ご予算もありますが、いろんなご提案ができますので、家づくりの楽しみの一つに照明計画もいれてみてください。

先日、インスペクターの講習に行ってきましたが、無事に試験に合格したそうです。
証明書が届きました。

本日、TOTOショールームで「夏まちフェア2015」を開催しました。
お忙しい中、沢山の方にご来場いただきました。
皆様、ありがとうございました。

今回は、相続・贈与セミナーと整理収納セミナーのセミナーを行ないました。
←一次相続だけでなく、二次相続！にも注意！！
そこまでは考えてなかったです。盲点でした。

整理収納のセミナーも大好評でした。

阿部さんによる個別セミナーは8月末に行われるそうなので、興味のある方は是非申し込んでみてください。

あっというまに、一年の半分が終わってしまいました(´；ω；｀)
今日から７月がスタートです。

７月4日はTOTOさんのショールームにてイベントを開催しますので、是非ご来場ください。
午前中は、相続・贈与に関するセミナー
午後からはお片づけセミナーです。

1日限定で、TOTOの節水シャワーヘッドを特価にて販売しておりますので、是非ご来場ください。

最近、屋根に煙突がある家をよく見かけるようになりました。
エコに対する関心の高さなどから、薪ストーブの需要も増えてきています。（補助金もあります！）
高気密高断熱の家では、裸火は使えませんが、給排気ができる薪ストーブはお使いいただけます。
←こちらは高気密高断熱用にオススメの薪ストーブ
火力が弱くなったときに、室内に煙が引っ張られる恐れが少ないタイプのストーブです。
第三種換気システムを使用している場合、室内が負圧になるので煙が逆流してしまうことがあるのです。

薪ストーブは火力も強いので、好きな方にはオススメです。
（薪自体がコストが高いので、薪を購入しなければいけない場合は気をつける必要があります）

２０２０年には、省エネ基準が義務化になり、省エネ住宅以外は建てることができなくなってしまいます。
また、大工さんもなんと１８万人に減ってしまう！（２０００年にはなんと６２万人もの就業者数がいたそうです）

そんな話を、昨日JBN・全国工務店協会の青木会長の講習会で社長が聞いてきました。

ぞっとする話ですが、だからちゃんと大工さんを育てて行かないといけないんです。
しかも、この大工さんは組立屋さんではなく、ちゃんとした墨つけ・加工が出来る大工さんです。
一人前になるには、何年もかかりますがこういう大工さんがいることが、大永建設の財産です。

ではどんな断熱材がいいのか？
熱伝導率が小さくて、より厚いものが入っている方が性能がよいということは前回書きました。
具体的には？とよく質問されます。
もちろん、大永建設ではFPの家をご紹介していますので、FPの家の場合は
壁の断熱材で、熱伝導率０．０２４　厚み１０５　ですので、断熱力（熱抵抗）は４．３７になります。
似たような断熱材で、現場発泡のウレタンという商品がありますが、こちらは熱伝導率０．０３４　厚み　105ですと、断熱力は３．０８になります。

たったの１．２９しか差がないじゃないかと思うかもしれませんが、その差は３０％！
つまり３割断熱性能が違う=壁から逃げる熱（光熱費）が３割違うということです。

私が断熱材を選ぶ理由は、もちろん断熱性能！
その後に、施工性、経年変化を検討します。
断熱性能が良くても、施工が難しかったり、１０年後・２０年後に大幅に落ちるようではオススメできません。

通常、財産等を贈与されると贈与税なるものが課せられます。
基礎控除というものがあり、年間１１０万円までは無税ですが、200万円以下だとなんと１０％の税率で贈与税がかかります。
（誰から貰うかでも、税率は異なります）

家を建てる場合に、ご両親等から援助という形で、贈与されるケースが多いかと思います。
その場合は、贈与税の非課税措置というものがあります。
例えば、契約期間が平成27年ですと、良質な住宅用家屋で1,500万円※、その他の住宅で1,000万円までの非課税措置が設けられています。
※　良質な住宅であるための証明するために、性能評価書が必要になります。
※　契約日によって、適用額が異なります。

その他にも、相続時精算課税制度などがありますので、まずは正しい知識を持っていると家づくりに役立ちます。

７/４のイベントでは、贈与・相続に関するセミナーも行いますので、お気軽にご来場ください。